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建设领域的案件在管辖、时效、审理程序上有一定的特殊性。从金钱性质来判断诉讼时效是其特征之一。预付款和进度金的诉讼时效按合同约定的支付期限提出支付要求3年后签证金的诉讼时效是签证、索赔资料提出3年后结算金的诉讼时效是结算金额确定3年后,但结算不一致。
工程金不确定的,根据指导意见,发包人以超过诉讼时效为理由拒绝支付工程款的,不支持的质量保证金的诉讼时效应当从当事人约定的保证金归还期限届满的第二天开始订正,当事人约定保证条款届满后支付的,保证金归还请求权的诉讼时,效应该从保证期届满的第二天开始订正。房地产开发全过程法律风险把握,房地产开发企业合同审查要点,重点解读及对有关人员重要利益的影响。
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